Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Lyon

Niché au coeur du célèbre Passage Thiaffait, cet appartement de caractère de 95m2, situé au 4ème étage, bénéficie d'une rénovation contemporaine soignée. Alliant le cachet de l'ancien et des lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre calme et lumineux au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Le coeur battant de l'appartement est une vaste pièce de vie traversante de 54m². Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur la basilique de Fourvière, offrant un panorama quotidien sur les toits de la ville. La cuisine moderne, entièrement ouverte, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité dans cet espace de réception convivial et élégant. Deux chambres au calme et une salle de bains au design actuel composent l'espace nuit. Ce bien constitue un véritable havre de paix urbain, où le calme du passage piétonnier rencontre l'effervescence créative du 1er arrondissement. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations sans compromis, à proximité immédiate de toutes les commodités lyonnaises. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1 680€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180€ et 1 610€ Contact - Adrien : [Coordonnées masquées] Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)