Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Nîmes

À VENDRE - SPACIEUX T3 AVEC BALCONS - CENTRE-VILLE DE NÎMES Idéalement situé au coeur de Nîmes, entre le Jean Jaurès et le Arènes dans un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Au 1er étage d'une résidence, ce T3 de 95,39 m² séduit par ses volumes généreux. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante et offre deux chambres généreuses, un séjour lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi de son propre espace extérieur. Il dispose également d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, pour un confort optimal. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un projet d'investissement, dans un environnement dynamique et central. Informations financières : Taxe Foncière : 1668€ ; Charges annuelles : 3263€ (entretien des parties communes, eau et chauffage collectif) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.