Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Colmar

Vous rêvez de belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, mais vous avez besoin de la Gare au quotidien ? Ne cherchez plus. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce 3 pièces qui a gardé toute son âme. L'Intérieur : Le coeur de l'appartement est un salon magistral, inondé de lumière par de grandes baies vitrées. Ici, le calme est roi : grâce à un vitrage phonique haute performance, l'effervescence de la ville s'arrête net à vos fenêtres. C'est un véritable cocon de silence. L'espace se complète par une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Pourquoi c'est une pépite : Le Charme Bourgeois : Volumes, lumière, l'élégance de l'ancien. L'Introuvable à Colmar : Un GARAGE privé (+ une cave). Dans ce quartier, c'est le Graal. La Paix Royale : Une isolation acoustique conçue pour ne rien entendre de l'extérieur. L'Emplacement Stratégique : La Gare TGV est votre voisine. Strasbourg ou Bâle sont à portée de main. C'est le mariage parfait entre le cachet, le confort acoustique et la praticité. Une visite ? Un coup de foudre ? Contactez moi vite ! Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d