Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Orléans

Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 96 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée desservant des toilettes séparées, puis un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant (6 m²). Un couloir mène à l'espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Le séjour et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon filant de 16 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Idéal pour un investissement en colocation, notamment grâce à ses volumes et sa localisation stratégique. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville, des établissements scolaires (école, collège, lycée) et au pied de la gare avec liaison directe vers Paris Austerlitz en 50 minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des lignes de tramway A et B, ainsi que du centre commercial Place d'Arc à 2 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché, sans nécessité de véhicule.