Appartement 3 pièces 96 m² à louer à Strasbourg

Au 5 rue Modeste Schikele, au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, se dévoile un appartement où le charme authentique rencontre la douceur de la vie citadine. Dans une rue paisible ouvrant sur la place de l'église Sainte-Madeleine, à quelques pas seulement de la Cathédrale, le quotidien s'imprègne ici d'histoire et de sérénité. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un double salon-séjour baigné de lumière, où le parquet massif résonne d'une élégance intemporelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, invite aux instants gourmands et mène à un balcon où l'on devine la ville respirer. Les deux grandes chambres, habillées de parquet, offrent des refuges calmes et spacieux. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet intérieur pensé pour le confort. Une cave vient parfaire ce lieu. Entre dynamisme urbain et douceur de vie, cet appartement n'attend plus que celles et ceux qui sauront en ressentir la poésie. Chauffage : Collectif Gaz Eau chaude : Individuelle Electrique DPE : D « » Libre de suite Loyer mensuel charges comprises : 1380.00 EUR TTC dont 1200.00 EUR de loyer et 180.00 EUR de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1200.00 EUR TTC à la charge du locataire. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1060.00 EUR TTC à la charge du locataire (soit 11 EUR/ m2) dont 288.00 EUR TTC pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée (soit 3 EUR / m2). N'hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement : Marion MECKELIN - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Gérance Locative - Location - Vente - Syndic 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM Tél : [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15405 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).