Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Marseille

Marseille 13015 – Secteur Les Aygalades À La Lucarne de l'Immobilier, découvrez ce spacieux appartement T3 de 96 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 58 m², offrant de beaux volumes et ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un escalier intérieur mène à l'étage où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'environnement est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers A7, L2 et A55, facilitant les déplacements, ainsi que toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 94, soit B, GES: 3, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85003