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Appartement de luxe 3 pièces 96 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€388,500

Prix au m²

€4,047

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Grand appartement Haussmannien avec ascenseur, au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Découvrez cet appartement de 96 m² situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la gare. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les détails architecturaux sont présents et en excellent état : parquet Versailles, moulures, cheminées. Des travaux de rénovation sont à prévoir (3 fenêtres côté rue, chauffage, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien. En option, possibilité d'acquérir un parking ou un garage à proximité immédiate. Les atouts : Appartement ancien avec cachet, grande surface Orientation Sud, belle luminosité et vue dégagée Immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur Stationnement possible (parking ou garage en option) Localisation idéale en hyper-centre, quartier calme et commerçant Un appartement avec des prestations qui permettent de vivre et vieillir avec tout le confort nécessaire. Vous voulez découvrir plus de détail sur cet opportunité rare. Contactez-moi . Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 350.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

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Sécurité

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