Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Rans

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé sur les hauteurs du charmant village de Rans, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, l'agence ANGEL'IMMO vous propose cet appartement type T3 de 96 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et nature. Implanté au 1er étage au sein d'un petit immeuble de seulement deux logements, ce bien se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, entièrement meublée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif de 504 m2 environ, parfait pour les moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Enfin, des combles en sous-pente d'environ 118 m2 au sol (70 m2 carrez) viennent enrichir le potentiel de ce logement, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Huisseries PVC double vitrage oscillo battant - Chauffage individuel via climatiseurs résersibles (salon, chambre 1 et cuisine) et radiateur électrique programmable chambre 2 - Eau chaude sanitaire via cumuls 200 l récent - Fibre installée - Détecteurs de fumée - Assainissement collectif au norme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. A visiter rapidement....... Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 086 € et 2 822 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).