Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Situé en plein coeur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet appartement offre une surface de 96 m² loi Carrez et près de 180 m² au sol, au sein d'une grande maison divisée en deux logements seulement, garantissant calme et intimité au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond qui apportent une agréable sensation d'espace. L'appartement dispose de deux chambres, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreux rangements grâce à sa buanderie de 11m2 et sa cave de 12m2 . À l'extérieur, une terrasse avec véranda de 10 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, ce bien allie confort de vie et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation Charges annuelles : 500€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770 € et 2400 € (abonnement compris) Contact Clément [Coordonnées masquées] Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).