Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Erstein

Duplex 3 pièces 99 m² à Erstein avec cachet, poêle à bois et espace extérieur 2 chambres – séjour 28 m² – PAC + triple vitrage BONIN-MOCKERS Votre Agence, vous propose en exclusivité ce duplex de caractère situé à Erstein, au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation. Développant plus de 96 m² habitables, ce bien atypique séduit par son charme et sa configuration originale. L'accès se fait par une large entrée indépendante en rez-de-chaussée surélevé, disposant d'un premier WC. L'étage de vie accueille un vaste séjour lumineux de près de 28 m², sublimé par une charpente apparente et équipé d'un poêle à bois. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cour et d'un atelier permettant le stationnement de deux-roues et du rangement. Situé à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les + : - Duplex atypique avec entrée indépendante - Séjour avec charpente apparente - Poêle à bois - Cuisine équipée - Salle de bains complète (baignoire + douche) - Dressing - Pompe à chaleur air/eau - Triple vitrage PVC - Cour + remise - Petite copropriété de 2 lots d'habitation sans charges Contactez-nous pour organiser une visite. BM VOTRE AGENCE Transaction • Estimation • Accompagnement Premium [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Carte pro. CPI67[Coordonnées masquées]00008 Voir plus