Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€2,490

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Exclusivité : Boulevard Joseph Vallier à Grenoble, proche Mutualiste et toutes commodités : au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, spacieux T3 lumineux et traversant de 96 m2, avec terrasse de 20m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs et garage. Visite virtuelle sur demande. Entrée avec rangements, grande pièce de vie de 41m2 avec accès terrasse de 20m2 plein Sud, offrant de très belles vues sur les massifs sans aucun vis-à-vis ; une cuisine ouvrant sur une loggia et petit balcon offrant une vue dégagée sur la Bastille et la Chartreuse, un coint nuit desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Double vitrage récent, chauffage individuel gaz et climatisation réversible. Charges : 109EUR/mois (incluant garage) + 13EUR Fonds Alur, Taxe Foncière : 2700EUR. DPE : D(232) GES : D(31), coûts annuels estimés d'énergie entre 1970 EUR et 2740 EUR par an Vendu avec un garage sécurisé au rez-de-chaussée et une cave. Copropriété de 60 lots sans procédure en cours - Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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