Vente Duplex Pélussin (42) 3 pièces 97 m²
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Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Pélussin
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€1,701
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
97 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Loire
Ville
Pélussin
Description
iad France - Lydie BONNET vous propose: ***CENTRE VILLAGE PELUSSIN***APPARTEMENT DUPLEX*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !!! *** Laissez-vous charmer par ce bel appartement de caractère situé à proximité des commerces et écoles, dans une copropriété de seulement trois lots et entièrement rénové en 2010. Il développe une superficie habitable de 97,15 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un vaste séjour salon orienté sud et bénéficiant d'une magnifique vue, agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Une cuisine entièrement équipée et de qualité. Une salle d'eau et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous pentes équipées de Velux électriques ainsi qu'un espace dressing idéal pour optimiser les rangements. ***Un appartement rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, volumes et authenticité !!*** A DÉCOUVRIR ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 97 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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