Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Montargis

Adresse : 13 rue Gudin, 45200 Montargis Contact agence : [Coordonnées masquées] Appartement atypique et modulable, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, idéalement situé à Montargis. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille avec adolescent/adulte, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant recevoir en toute indépendance. Appartement principal : Entrée donnant sur une cour intérieure privative Cuisine ouverte sur un petit séjour Une chambre pouvant également être aménagée en séjour pour plus de confort Un bureau, pouvant faire office de chambre Une belle salle de bain alliant modernité et charme de l'ancien Nombreux rangements intégrés Studio indépendant (avec entrée séparée) : Pièce de vie Cuisine équipée Salle d'eau privative Idéal pour un adolescent, un adulte, un espace de télétravail indépendant ou pour recevoir famille et amis. Annexes et prestations : Cour intérieure privée, au calme Garage fermé et sécurisé Cave Chauffage gaz Appartement lumineux, bien agencé et offrant de belles prestations. Situation et commodités : En plein coeur de ville, proche des commerces et commodités Transports et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, offrant confort, indépendance et flexibilité d'usage. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué