Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Toulouse

? EXCLUSIVITÉ - Carmes / Esquirol : Grand T3 de 97 m² avec cachet et fort potentiel ! Au coeur du très recherché quartier des Carmes, niché au 3 € étage d'un immeuble de caractère datant de 1830, découvrez ce spacieux T3 de 97 m², un bien rare offrant un superbe potentiel de rénovation et de valorisation. Situé dans une copropriété entretenue de 29 lots (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité, typiques de l'ancien : Pièces aux proportions élégantes, Belle distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable terrain d'expression pour un projet personnalisé, que ce soit pour moderniser un cadre de vie familial ou créer un investissement locatif attractif en plein centre-ville. ? Un bien à rafraîchir et à réinventer Les espaces offrent une grande liberté de transformation : optimisation des surfaces, modernisation des installations, mise en valeur des éléments patrimoniaux... De quoi révéler tout le caractère de ce lieu unique. ? Une adresse d'exception À quelques pas du marché des Carmes, de la place Esquirol, des commerces, des cafés, des écoles et des services du centre historique, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium. La desserte est idéale grâce aux métros lignes A et B à proximité immédiate : l'assurance d'un quotidien pratique et d'une valeur pérenne. ? Un bien rare, au charme singulier, destiné à ceux qui recherchent le potentiel, l'emplacement et le caractère. À visiter sans tarder !