Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Nice

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces d'une superficie de 96,81 m² (loi Carrez), agrémenté de deux extérieurs de 5 m² chacun. Il est composé d'un double séjour avec balcon, une cuisine fermée équipée, et deux grandes chambres avec extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. De grandes toilettes séparées avec lave mains et bidet sont accessibles depuis un couloir optimisé par des rangements intégrés. L'appartement est en partie climatisé. Situé au 1er étage desservi par ascenseur, cet appartement bénéficie de balcons filants orientés au nord, desservant à la fois le séjour, la cuisine et les chambres. Son agencement offre une grande flexibilité, permettant d'aménager l'espace selon vos besoins pour un cadre de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et adapté à une vie familiale. Accès sécurisé par un badge, un interphone et une porte blindée. Localisation idéale, entre le port et Riquier, dans une impasse calme tout en étant à proximité immédiate des commerces. DPE : D-198; GES : D-39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1177 euros - 1593 euros Copropriété de 71 lots Charges annuelles moyennes : 3992 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.