Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Toulouse

Grand Appartement en coeur de ville Exclusivité. Au coeur du quartier prisé des Carmes à Toulouse, dans un immeuble de rapport datant de 1830 au sein d'une copropriété de 29 lots, grand T3 de 97 m² à rafraîchir, situé au 3e étage sur 4 (sans ascenseur). Cet appartement atypique offre de belles surfaces et des volumes généreux, caractéristiques de l'ancien, avec un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour : possibilités d'aménagement pour optimiser les espaces, de modernisation des installations et de valorisation des éléments de caractère (hauteurs sous plafond, proportions des pièces). Luminosité, distribution fonctionnelle et emplacement central en font une opportunité intéressante pour un usage familial ou un investissement locatif. À quelques pas du marché des Carmes, de la place Esquirol, des commerces et services, et à proximité immédiate des stations de métro (lignes A et B), cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'un dynamisme commercial apprécié. Référence annonce : GB00194951 Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 739.1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).