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Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Cambes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€273,000

Prix au m²

€2,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Cambes

Description

CAMBES A proximité immédiate de QUINSAC et LATRESNE, ce vaste appartement de 98m2 se compose d'un grand séjour ensoleillé avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing et l'autre offrant de grands placards, et 1 salle d'eau. Totalement rénové en 2017 ses volumes et sa hauteur sous plafond vous séduiront incontestablement et une mezzanine vous permet d'envisager un coin nuit supplémentaire ainsi qu'un bureau et/ou pièce de stockage. Une terrasse et un jardin au calme absolu sont agrémentés d'un cabanon (inclus dans 203 m2 de superficie du jardin). Ce cocon est équipé d'un poêle à bois permettant de monter très rapidement en température ainsi que de la fibre. Vue verdure à travers chaque fenêtre, toiture en excellent état, encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC : 834 673 162 Ce havre de paix vous promet une vie paisible, des lieux à voir, des rues à explorer dans un mélange de charme et de modernité. Un patrimoine unique, classé à l'UNESCO , est à voir aux alentours. A 20 min de Bordeaux et 15 min accès rocade. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358 Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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