Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Mauguio

À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement de 98 m2 situé au dernier étage de la résidence contemporaine ' Cap Blanc ' signée François Fontès, en deuxième ligne. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 60 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil et des soirées d'été. Vous bénéficierez d'une cuisine sur mesure Mouvement équipée Miele, dotée de deux caves à vin intégrées, allie design et praticité. Les matériaux nobles et finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et raffinée. Côté nuit, deux suites indépendantes, dont une parentale avec dressing et salle d'eau, offrent confort et intimité. Prestations haut de gamme : climatisation récente, volets motorisés, système audio intégré, sols effet ardoise. Deux garages fermés (dont une PMR) complètent l'ensemble. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare, entre vue mer, modernité et douceur de vivre. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 119 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3784 EUR. Taxe foncière : 1900 EUR Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au [Coordonnées masquées] ou votre Agence WAH au [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] ( Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 € et 687 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).