Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à La Rochelle

Appartement 4 pièces - 99 m² - Quartier La Genette / Parc Charruyer Idéalement situé en bordure du Parc Charruyer, au coeur du très recherché quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port, découvrez cet appartement d'environ 99 m², au 3e étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de *** résidence bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (DPE : C) Place de parking privative à la Résidence. Cave en annexe Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare par son emplacement privilégié, offrant calme et qualité de vie à deux pas de l'hyper-centre. Référence agence : 7929 Référence annonce : H5DM-JA2-G4P Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025 Prix hors honoraires : 490 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).