Appartement 3 pièces 98 m² à louer à Valenciennes

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 98 m², cet espace de vie élégant et raffiné saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le salon lumineux, sans vis-à-vis, offre une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de savoureux plats dans un environnement fonctionnel et esthétique. Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que de nombreux placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que l'accès aux transports en commun et aux commerces à proximité facilite le quotidien. Ce logement meublé, soigneusement décoré, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Son ambiance calme et sereine en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant élégance et praticité, au sein d'une résidence de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 078,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 294,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES06350001-453 Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2023 Honoraires à la charge du locataire : 1078 € TTC dont 294 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 880 € Montant des charges : 20 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)