Appartement de luxe 3 pièces 98 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

6 grande Rue de Saint-Clair Caluire Cet appartement de type bourgeois et ancien de 98 m² est situé dans le secteur recherché de Caluire et Cuire, au 2ème étage avec vue dégagée sur Rhône côté Sud. Traversant, aux volumes généreux et au charme préservé, avec possibilité de le transformer facilement en T4. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 44 m² et laisse apparaître une salle à manger avec salon sur les quais. Deux chambres spacieuses dont une côté Rhône, une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, une vaste salle de bain / d'eau, WC séparé, dressing, nombreux rangements et débarras. L'ensemble présente un équilibre entre le charme de l'ancien et ses aménagements contemporains réalisés par un architecte intérieur. Vendu avec cave et grenier, il y a possibilité de reprendre le bail locatif d'un parking protégé et sécurisé à proximité directe. Cadre de vie : Environnement calme et résidentiel avec accès aux berges du Rhône, commerces, restaurants, écoles et espaces verts (dont Parc tête d'or). Le quartier offre une ambiance familiale et sécurisée. Transports : 3 lignes de bus à proximité, accès rapide au périphérique Nord, stations Vélo'v et pistes cyclables le long du Rhône. Ce bien rare par ses volumes et sa localisation présente une belle opportunité. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante : [Coordonnées masquées], pour plus de détails ou pour organiser une visite. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).