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Maison 3 pièces 98 m² à vendre à Airvault

leboncoin
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Prix de vente
€84,870
Prix au m²
€866

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
98 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Deux-Sèvres
Ville
Airvault

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAGNIART et associée vous proposent : Appartement à vendre - AIRVAULT (79600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En plein coeur d'Airvault, venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir offrant de beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses dépendances, un atout rare en centre-ville. L'habitation se compose d'une véranda, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, deux chambres une salle de bain , WC, un coin arrière-cuisine. Côté dépendances attenantes, vous bénéficierez d'une première partie d'environ 100 m² au sol, comprenant une chaufferie, un garage et une ancienne habitation avec la possibilité d'aménager un étage entièrement exploitable. Une seconde partie d'environ 100m² au sol, comprenant un atelier, une grange et un puits. L'ensemble de ces dépendances constitue un potentiel supplémentaire, permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Atout majeur : le bien dispose de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes, facilitant l'accès et offrant de multiples possibilités d'usage. Cour fermée. Le bien est raccordé au tout à l'égout, chaudière fioul et bois. Idéal pour amateurs de rénovation, projets familiaux, artisanaux ou d'investissement. Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAGNIART et associée - Notaires à Airvault - N° SIRET : 37801964000010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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