Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Nice

En direct propriétaire. Appartement **lumineux**, au troisième étage meublé dans le style bohème chic, idéalement situé en plein coeur du Vieux-Nice. Idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : à deux pas des plages et de la place Rossetti, et à moins de 5 minutes du Lycée Masséna (classes préparatoires aux Grandes Écoles). Mitoyen du Palais Lascaris, il bénéficie d'un environnement culturel et pratique exceptionnel (marchés traditionnels, piscine, bibliothèque et écoles avec vue mer). Que ce soit pour un pied-à-terre « prêt à vivre » ou un investissement locatif performant — avec un rendement supérieur à 7% en mixant saisonnier et étudiants — ce bien est une opportunité rare. L'âme historique du quartier se prolonge à l'intérieur grâce à des éléments architecturaux préservés. Les moulures travaillées et la forme caractéristique des huisseries soulignent l'élégance d'autrefois, offrant un cachet unique à ce lieu de vie. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux (31 m2), de 2 chambres (13 m2 et 18 m2), d'une grande salle de bain (13 m2), de toilettes séparés (13 m2), un grand débarras (8 m2).