Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Paris

Bel appartement traversant à l'étage noble d'un immeuble de 1865, affichant une hauteur sous plafond de 3,40m dans les pièces principales. Il se compose d'un superbe double séjour, spacieux et confortable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre principale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, prolongé après la privatisation du palier, par un ensemble aménagé en studio indépendant, composé d'une entrée, d'un salon donnant sur la cour arrière, d'une kitchenette totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'un espace couchage supplémentaire en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux espaces de rangement. Parfait pied-à-terre dans le coeur historique de la vie parisienne, ce bien en parfait état, bénéficie d'un plan optimisé, de la climatisation, d'une belle cheminée d'époque, de belles poutres apparentes, de parquet au sol dans toutes les pièces de vie, le tout, alliant de façon remarquable le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Un bien rare. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2600€