Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Montpellier

Au coeur de Montpellier, là où le charme de l'ancien rencontre la vie urbaine, L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un bien rare par ses volumes et sa situation. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère de seulement trois niveaux, cet appartement bénéficie du confort de l'ascenseur, un atout précieux dans le centre historique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à sa hauteur sous plafond. Ce vaste 100 m2 traversant est baigné d'une lumière chaleureuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Son double séjour spacieux et ses deux chambres offrent une base idéale pour imaginer un lieu de vie d'exception. Rare pour le secteur, la cuisine et la salle de bains sont toutes deux ajourées sur un puit de lumière, offrant une ventilation et une clarté appréciables au quotidien. Entièrement à rénover et à rafraîchir, ce bien est une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Il permet de redonner vie à des matériaux nobles tout en profitant du calme d'une petite copropriété gérée de manière bénévole, garantissant des charges maîtrisées de 120 EUR par mois. Pour votre confort, la question du stationnement trouve une solution immédiate avec la proximité directe du parking du Triangle. Classé E/E en performance énergétique, créez un projet sur-mesure au centre de Montpellier. Raccordé au gaz. TF 2200 EUR, 339000EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeur. Pour donner vie à vos projets, contactez L'Atelier de l'Immo. Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an