Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Béziers

Situé dans le secteur recherché du Carré d'Hort à Béziers, cet appartement T3 de 54 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace à aménager selon vos envies ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vidéo de présentation sur demande. A bientot pour une visite. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444918LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 900 euros. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .