Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Vitrolles

Idéalement situé à proximité immédiate du vieux village, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités au pied de la résidence : pharmacie, boucherie, commerces alimentaires, bar/restaurant, fleuriste, ainsi qu'une boulangerie à seulement 200 mètres. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout, à proximité des établissements scolaires (crèche, école, collège) et des principaux axes routiers. Vous rejoignez en environ 15 minutes la gare TGV et l'aéroport, tout en profitant d'un cadre préservé des nuisances sonores de ce dernier. Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son absence de vis-à-vis. De plus il a été entièrement rénové il y a trois ans. Disposition intérieure : * Une agréable pièce de vie d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le plateau de Vitrolles * Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée (fin 2025), prolongée par une loggia fermée de 4 m² * Deux chambres : * Une chambre de 13 m² avec vue dégagée exposition sud-est * Une chambre de 11 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'Étang de Berre avec exposition sud-ouest * Un dressing aménagé de 3 m² * Une salle de bains spacieuse de 6 m² avec double vasque, baignoire, WC et chauffe-eau thermodynamique plat (100 L) * Un WC indépendant Prestations : * Double vitrage (hors loggia) * Climatisation réversible (5,3 kW) dans le séjour * Chauffage collectif au fioul (étude de possibilité de raccordement au réseau urbain prévu à l'horizon 2029, pas encore voté) Annexes : * Garage fermé de 14 m² avec électricité * Cave privative en sous-sol * Local vélos collectif Copropriété : * Aucune procédure en cours * Nombre de lots : 49 (dont garages et caves) * Diagnostic énergétique réalisé le 19/01/2026 * Classe énergétique : D * Estimation des dépenses annuelles : entre 980 € et 1 370 € Un bien prêt à y vivre, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale alliant confort de vie et accessibilité.