Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Colmar

*** EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR COLMAR *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** BEL APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES AVEC CAVE, GARAGE PRIVATIF, 2 CHAMBRES, LOGGIA ET BALCON. SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ D'UNE COPROPRIÉTÉ CALME, IL BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC UNE PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'HÔPITAL PASTEUR, UN ACCÈS RAPIDE AU CENTRE-VILLE DE COLMAR, AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DE NOMBREUSES COMMODITÉS À QUELQUES PAS. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ • 1 entrée • 1 séjour lumineux avec accès direct à un balcon agréable • 1 cuisine indépendante ouvrant sur une loggia • 1 dégagement • 2 chambres confortables • 1 salle de bains • 1 WC indépendant ANNEXES • 1 cave • 1 garage privatif LES + DU BIEN • Appartement en très bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de mise aux normes et de modernisation, idéal pour personnaliser les espaces selon vos goûts. • Balcon attenant au séjour et loggia supplémentaire • Cave et garage privatif LES + DU SECTEUR • Quartier calme et résidentiel • Proximité immédiate de l'hôpital Pasteur • Accès rapide au centre-ville de Colmar • Transports en commun et commodités à proximité • Secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées] POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE. Bien soumis au statut de la copropriété ; aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l.615-6 du CCH ; nombre de lots de la copropriété : 48 ; budget prévisionnel pour charges annuelles : 2246€ / an ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 1440 € et 1980 € ; diagnostics techniques et énergétique réalisés le 30/12/2025 ; ; bien mis en ligne par adastra immobilier sas ; rcs de colmar siret 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° cpi 6801 2019 000 039 460 délivrée par la cci alsace eurométropole ; transaction sur immeubles et fonds de commerce ; non détention de fonds ; mandat n° 545 ; honoraires à la charge exclusive du vendeur #66d