Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Raphaël

Très bel appartement 2 chambres de 77m² à vendre avec garage, idéalement situé dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, à seulement 100m de la plage et de la Promenade des Bains, à 400m de la gare TGV et à proximité des commerces. C'est vraiment le confort du tout à pied et au calme. L'appartement situé au 4ème étage de 5, est orienté sud-ouest et bénéficie d'un aperçu mer. Les atouts majeurs : - Séjour-salon lumineux, cuisine moderne équipée et meublée - Chambres et séjour avec accès direct à la terrasse - Terrasse couverte de 27m² (9X3m) intégrée dans le bâtiment et équipée de 2 Stores bannes, constitue un espace de vie complémentaire - 1 chambre parentale avec salle de bains et WC - 1 chambre avec salle d'eau - Placards intégrés dans les chambres - 1 WC indépendant dans le hall d'entrée - Excellent état : résidence de 2018, occupation occasionnelle depuis 2019 (en résidence secondaire) - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Porte blindée - Interphone avec caméra - Fibre optique - Ascenseur - Possibilité d'acquisition d'un second garage, tous deux au R-1 de la résidence - Vente du mobilier existant en option DPE : A/A du12/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 490€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges de copropriété 1400 €/an. Taxe foncière 1732€/an. Les frais de notaire en sus, sont à charge de l'acquéreur. Contact 0033/612 504 480. Visite sur demande. Agences et mandataires immobiliers, s'abstenir SVP. Merci.