Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Viry-Châtillon

Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces à Viry-Châtillon séduit par son excellent état et son environnement agréable à proximité des bords de Seine. Parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. À quelques minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge et des commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et sérénité. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement 3 pièces d'environ 57 m² situé au 1er étage - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte - Deux chambres dont une avec placard et accès à un balcon - Salle de bains et WC séparés - Aucun travaux à prévoir, état impeccable - Cave en sous-sol - Place de stationnement privative en sous-sol Résidence sécurisée avec gardien ENVIRONNEMENT : - Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) à environ 10 minutes à pieds - Commerces de proximité accessibles en 5 minutes à pieds - Écoles à moins de 10 minutes à pied - Accès rapide aux Quais de Seine pour les promenades - Accès aux principaux axes routiers ATOUTS PRINCIPAUX : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Agencement optimisé avec nombreux rangements Balcon agréable Stationnement en sous-sol et cave Résidence sécurisée avec gardien Quartier calme à proximité des transports, écoles et commerces Un bien clé en main, idéal pour s'installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Contactez l'agence ERA Immobilier de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Viry-Châtillon. Copropriété de 333 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.