Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Champigny-sur-Marne

Bonjour Je propose à la location, à Champigny Sur Marne 94500 avenue Andrée dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly, un charmant appartement de 3 pièces meublé ou non (à votre convenance) de 52 m2 complètement rénovée (électricité, plomberie, isolation, radiateurs...) avec jardin privatif de 100m2 (possibilité d'installer un barbecue, piscine, chaises et table de jardin...) avec cerisier ainsi que 2 places de stationnement privé à l'intérieur de la résidence. Idéal pour profiter des beaux jours et de la vie en famille ! Résidence de 2 appartements uniquement. Situé au RDC, l'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine américaine, d'une salle de bain avec douche à l'Italienne et d'un WC séparé. Appartement moderne avec d'excellentes prestations (volets électriques, VMC...). Très lumineux, bien isolé (isolation par l'extérieur et l'intérieur) avec du carrelage et du parquet au sol. Chauffage électrique individuel. L'appartement est idéalement situé à Champigny Sur Marne, au calme dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis et dans un environnement très agréable. Vous pourrez bénéficier à proximité de tous les commerces essentiels, écoles et annexe Mairie mais aussi de boulangerie, LA POSTE... Nous n'attendons plus que vous Transports : - RER E Station Villiers Sur Marne (possibilité de rejoindre RER A à 1 station : Fontenay Sous-Bois) : 15 mn à pied ou à 2 stations en bus 206 et 207 - RER A Station Saint Maur Champigny Sur Marne en bus 208 Documents exigés pour étude du dossier : 1. Pièces d'identité délivrée par l'administration française (Carte d'identité ou Passeport en cours de validité). carte de séjour temporaire ou en cours de renouvellement, carte de résident, carte de ressortissant d'un état membre de l'union européenne ou de l'espace économique européen 2. 3 dernières quittances de loyer ou si : - Si le candidat est propriétaire : avis de taxe foncière. - Si le candidat est hébergé : attestation d'hébergement avec copie de la carte d'identité de l'hébergeant. 3. Le dernier avis annuel d'imposition (recto-verso) ou dernier avis de non-imposition. ETUDIANT 1. Carte étudiante de l'année en cours 2. Contrat d'apprentissage ou de professionnalisation 3. Attestation de rattachement au foyer fiscal des parents le cas échéant 4. Bénéficiaire APL : simulation de la CAF SALARIE 1. 3 derniers bulletins de salaires 2. Attestation d'emploi de moins d'un mois (sur papier en tête et SIRET de l'entreprise précisant nature du contrat, rémunération, date d'entrée et période d'essai terminée). 3. En cas d'embauche récente (moins de 12 mois) : copie du contrat de travail et attestation de fin d période d'essai 4. Bénéficiaire APL : simulation de la CAF. Souscription à un organisme garant type VISALE acceptée Loyer : 1 200 euros Charges : 40 euros (votre consommation d'eau + ordures ménagères) Total : 1 240 euros Dépôt de garantie : 1 240 euros L'appartement est disponible le 31 janvier 2026 Date des visites : - Samedi 25 janvier à partir de 9h Je reste à votre disposition Cordialement #66d