Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Châtillon

🌿 T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin - Calme & confort à Châtillon Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, dans un quartier idéalement situé à 2 min à pied du Tram T6 et de l'école des Sablons. Lumineux et très bien agencé, il se compose de : • Une entrée avec placard intégré • Une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse et le jardin privatif • Une cuisine ouverte équipée, aménagée sur mesure avec matériaux haut de gamme (valeur 11 000 €) • Une première chambre de 11.60 m² avec un dressing de 3 m² • Une seconde chambre spacieuse de 13 m² idéale pour un enfant, ou un espace de travail/loisirs. • Une salle de bains moderne avec baignoire • Un WC indépendant avec rangements possibles Les atouts extérieurs (rare à Châtillon !) : • Terrasse de 7 m² • Jardin privatif de 8 m², parfait pour les beaux jours ou un espace enfants ________________________________________ 🅿️ Inclus • Une place de parking privative en sous-sol (-1) • Un local à poussette situé en face de l'appartement • Deux locaux pour vélos sécurisés ________________________________________ 📍 Localisation & commodités • Quartier résidentiel recherché, à 2 min à pied de l'école des Sablons et à 5 minutes des commerces du centre-ville ou du Parc André Malraux. Pour les amateurs de verdure, le bois de Clamart est situé à 20 min à pied, le Parc de Sceaux à 20 min en vélo. • Tram T6 à 2 minutes à pied - Accès rapide au métro Ligne 13 et bientôt à la prochaine ligne 15 du Grand Paris Express (L15) • Idéal pour un cadre de vie paisible aux portes de Paris ________________________________________ 🔑 Informations complémentaires • Résidence de standing construite récemment (2022, 58 lots) bénéficiant de la vidéosurveillance • Chauffage collectif (gaz) • Faible consommation énergétique (DPE C), très bonne isolation permettant une température maintenue à 21 degrés l'hiver (sans chauffer (!)) • Fibre optique installée ________________________________________ 📧 Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information 🖐