Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Marseille

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à Marseille dans le secteur prisé de Conception / Camas. D'une surface de 45.29 m², cet appartement au rez-de-chaussée avec cours offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, un double séjour lumineux de 19 m² exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et la climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement dispose d'une cours / terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également proche du tram et d'une station de métro et à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la fac de médecine de la Timone. Le présent DPE a été réalisé avant l'installation de la climatisation réversible, un nouveau DPE est en cours de réalisation. Possibilité de racheter l'électroménager et les meubles en supplément. Charges 85€ par mois, foncier 886€. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016.00 euros.