Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Aix-en-Provence

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Préparez-vous à un véritable coup de coeur pour cet exceptionnel T3/4 de 83 m² (Carrez). Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2001 dans le quartier des Granettes, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis, le tout dans un environnement très calme. L'appartement, baigné de lumière, se compose de : Une entrée, Une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon de 8 m², Une très belle pièce de vie de 34 m² (actuellement double séjour) qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente face au panorama. Il comprend également : Deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, Une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, vous profiterez de : Double vitrage, Panneaux rayonnants, Aucun travaux à réaliser. Une place de parking privative ainsi que de nombreuses places pour visiteurs complètent ce bien. La proximité immédiate des commodités et des transports rend cet appartement encore plus attrayant. N'attendez plus, venez réaliser votre rêve provençal ! Copropriété de 49 lots d'habitation ( pas de procédure en cours) Charges mensuelles : 159 €/mois Taxe foncière : 990 € DPE : C (146 Kwh/m2/an) GES : A ( 4 kg CO2/m2/an) Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Asplanato de l'agence eXp Realty au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 921 025 789 Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1069.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE