Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Paris

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur) 63 rue ordener 75018, cet appartement de 64 m2 offre un véritable cadre de vie raffiné, pensé par un architecte d'intérieur. Organisé en 4 pièces avec 2 chambres, il séduit immédiatement par son volume, sa luminosité et son charme classique magnifié par une rénovation récente de grande qualité. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la cheminée participent à l'élégance de l'ensemble, tandis que le balcon filant apporte une agréable ouverture vers l'extérieur et prolonge les espaces de vie. La pièce de vie principale bénéficie d'un très beau volume et d'une lumière particulièrement généreuse, renforcée par le triple vitrage dans le salon. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace convivial, pensé pour un usage quotidien confortable. Les rangements ne sont pas en reste, avec notamment des placards sur mesure et un dressing, qui optimisent l'organisation intérieure sans alourdir les pièces. L'appartement dispose de deux chambres bien distinctes, d'une salle de bains et d'un espace buanderie avec point d'eau. Le confort moderne est assuré par un chauffage individuel de dernière génération et par un double et triple vitrage, gages d'une bonne isolation. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement se situe au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, et une étude de faisabilité pour l'installation d'un ascenseur a déjà été réalisée, ce qui représente un potentiel intéressant pour l'avenir. À moins de 100 m, la station de métro Marcadet-Poissonniers permet de se déplacer facilement dans Paris. D'autres stations sont accessibles à moins de 500 m, comme Simplon, Château Rouge et Jules Joffrin, offrant une desserte particulièrement pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Pierre Budin, Ferdinand Flocon et Hermel, situées entre environ 200 m et 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de promenade, notamment le parc Henri Sauvage, le square Maurice Kriegel-Valrimont et le jardin Jane Vialle, qui contribuent à un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Caractéristiques techniques : - Dpe : D - Taxe foncière : 902€ - Mode de chauffage : individuel, dernière génération Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .