Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce T3 de 65,43 m² Carrez situé rue de la Convention à Nantes. Le bien est situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de 2013 (accessible PMR). La façade a été nettoyée en Avril 2026. Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à une exposition plein sud et sa terrasse agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - Deux chambres dont une avec placard. - D'une salle de bain avec grande baignoire et espace pour machine à laver. - De toilettes séparés. Deux places de parking en enfilade complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. L'arrêt de tram ligne 1 (arrêt Croix Bonneau) se trouve au pied de l'immeuble. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés... Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective. Les charges de copropriété sont de 733€ et comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts. L'immeuble sera raccordé au chauffage urbain à l'hiver 2026 (travaux vôtés et payés). La taxe foncière est de : 1326€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.