Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Hochfelden

Appartement 3 pièces très lumineux de 68 m², agrémenté de deux balcons, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un quartier résidentiel et paisible de Hochfelden. Le bien bénéficie d'un excellent ensoleillement et a été entièrement refait à neuf. Une attention particulière a été portée à l'isolation avec la pose d'une sous-couche en liège (4 mm) au sol, assurant un très bon confort thermique et phonique. Aucun travaux n'est à prévoir. L'environnement et l'emplacement : Cadre de vie : Quartier calme, en retrait du centre-ville, offrant un environnement dégagé et proche des espaces verts. Commodités locales : À proximité immédiate de cabinets médicaux (dentiste, orthodontiste) et d'un accès rapide vers les axes routiers principaux. Mobilité : Gare de Hochfelden facilement accessible pour rejoindre Strasbourg ou Saverne en TER sans subir le trafic routier. Caractéristiques techniques et équipements : Surface : 68 m² Typologie : 3 pièces Étage : Rez-de-chaussée surélevé (accès facilité tout en préservant l'intimité) Extérieurs : 2 balcons Annexes : 1 cave et 1 place de parking incluses avec le lot Équipement spécifique : Adoucisseur d'eau (sur l'eau froide) sous contrat d'entretien Culligan Classe énergétique (DPE) : D Informations sur la copropriété : Petite copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2 500 € (soit environ 208 € / mois). Note sur les charges : Elles sont très complètes et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'entretien des espaces verts. Aucun abonnement individuel de gaz ou d'eau n'est à prévoir en supplément. Informations complémentaires : Tant que l'annonce est en ligne, le bien est disponible. Premier contact par messagerie pour toute question ou demande de visite. ⚠️ PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (AGENCES, MANDATAIRES, CHASSEURS DE BIENS) : MERCI DE NE PAS ME CONTACTER. AUCUNE SUITE NE SERA DONNÉE AU DÉMARCHAGE COMMERCIAL.