Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Thonon-les-Bains

RARE A LA VENTE, sur THONON Grand appartement T3 lumineux de 80 m² (Carrez) en attique (3ème et dernier étage) d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur comportant 14 logements. Idéalement situé dans un quartier très calme (en impasse) à seulement 10 min à pied du centre-ville et de la gare de THONON, et 2 min en voiture du contournement. Ce logement coup de coeur à la décoration soignée, parfaitement agencé avec de nombreux rangements, est composé de : + Entrée avec placard intégré + Vaste cuisine toute équipée semi-ouverte + Bel espace de vie salon / salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte de 20 m² orientée sud-ouest avec une superbe vue dégagée (Jura / lac) idéale pour les couchers de soleil ! + Dégagement avec grand placard aménagé. + 1 toilette indépendant avec WC suspendu. + 1 grande salle de bain équipée d'une baignoire et une douche, plan avec double vasque (+ vélux pour la lumière naturelle). + 1 chambre parentale avec grand dressing sur-mesure donnant sur une seconde terrasse intimiste de 10 m². + 2ème chambre confortable avec placard intégré. Prestations de qualité avec portes pleines, volets roulants électriques avec centralisation. Le logement est également équipé d'un adoucisseur d'eau et d'une climatisation réversible (Bosch A++ de 2024) Chauffage collectif gaz avec compteur de calories. L'appartement est vendu avec 1 cave et 1 grand garage (PMR) de 19 m² électrifié (prises et luminaire). Aucun travaux à prévoir. DPE énergie classe B et GES classe B. Charges annuelles 2 400 € y compris chauffage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Agences s'abstenir merci