Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Nice

C'est une adresse confidentielle qui se dévoile derrière une élégante façade intégralement rénovée en 2025. Ce rez-de-jardin de trois pièces principales de 53,04 m2 loi carrez, parfaitement ancré dans le quartier Gambetta , s'impose comme un véritable refuge urbain, où le confort contemporain rencontre la sérénité d'un écrin de verdure privé. Dès l'entrée, l'atmosphère est à la fluidité. L'espace de vie, baigné par une double exposition Est-Ouest, capture une clarté constante tout au long de la journée. La pièce de réception intègre avec brio une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, qui se fond avec discrétion dans le décor. Pour un confort absolu en toute saison, l'ensemble du volume bénéficie d'une climatisation performante. Véritable extension naturelle de l'appartement, la terrasse de 19 m² invite aux déjeuners prolongés dont vous profitez d'une jouissance exclusive et perpétuelle : un luxe rare en ville, offrant un horizon végétal privilégié qui renforce ce sentiment de vivre dans une maison. Côté nuit, le dégagement optimisé par des rangements sur mesure dessert une première chambre douillette avec placard, ainsi qu'une seconde chambre pensée comme une suite avec son propre dressing. Une salle de bains contemporaine avec WC vient parfaire cet agencement millimétré. Vendu entièrement meublé, cet appartement singulier est prêt à vous accueillir immédiatement. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix 'clef en main'. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour l'année 2021: entre 530 € et 770 €. Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.