Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Saint-Louis

Appartement de 63 m² rénové, entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et denier étage d'un immeuble sans ascenseur. Situation dans un quartier calme, proche des commodités, gare de Saint-Louis (11 minutes à pied), aéroport, frontières suisse et allemande. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine équipée avec frigo neuf, de deux chambres (dont une pièce bureau) lumineuses, d'un salon lumineux exposé sud-ouest (avec coucher de soleil!) et un balcon. Salle de bain avec douche moderne et lave-linge neuf. Les WC sont séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privée, ainsi que d'un local pour vélos. Stationnement toujours disponible dans la rue calme, ou dans le parking privé de la résidence sur demande. Loyer de 1350€ dont 200€ de charges comprenant l'eau, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères et les charges communes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Premier contact par message ou téléphone, avec une courte présentation : situation professionnelle, revenus, nombre de personnes, durée souhaitée, etc. -ENGLISH- 63 m² apartment, renovated, fully furnished and equipped, located on the 3rd floor of a building without an elevator. Situated in a quiet neighbourhood, close to amenities, Saint-Louis train station (11 minutes on foot), the airport, and the Swiss and German borders. The apartment consists of an entrance hall with a large built-in closet, a fully equipped kitchen with a new refrigerator, two bright rooms (one of which can be used as a home office), a bright living room (television screen included) facing southwest (with sunset views!), and a balcony. The bathroom features a modern shower and a new washing machine. The toilet is separate. On the ground floor, you will have access to a private cellar storage space as well as a bicycle storage room. Parking is always available on the quiet street or, upon request, in the residence's private parking area. Rent: €1,350, including €200 in recoverable charges, covering water, heating, household waste tax, and shared building expenses. Estimated annual energy costs for standard use: between €950 and €1,330 per year, based on energy price indexes for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Initial contact by message or phone, with a brief introduction: professional situation, income, number of occupants, desired rental duration, etc. -DEUTSCH- Wohnung mit 63 m², renoviert, vollständig möbliert und ausgestattet, gelegen im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Ruhige Lage in einem Wohnviertel, nahe aller wichtigen Einrichtungen, Bahnhof Saint-Louis (11 Minuten zu Fuss), Flughafen sowie Schweizer und Deutscher Grenze. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank, einer voll ausgestatteten Küche mit neuem Kühlschrank, zwei hellen Zimmern (davon eines als Büro nutzbar), einem hellen Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung (mit Sonnenuntergang!) und einem Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und eine neue Waschmaschine. Das WC ist separat. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ausserdem ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind jederzeit in der ruhigen Strasse vorhanden oder auf Anfrage auf dem privaten Parkplatz der Wohnanlage. Miete: 1.350 €, davon 200 € Nebenkosten, inklusive Wasser, Heizung, Müllabfuhrgebühr und gemeinschaftliche Nebenkosten. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 950 € und 1.330 € pro Jahr, basierend auf den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Erster Kontakt bitte per Nachricht mit einer kurzen Vorstellung: berufliche Situation, Einkommen, Anzahl der Personen, gewünschte Mietdauer.