Description
Situé à Scheibenhard, charmante commune à la frontière allemande, à proximité immédiate de l'A35 et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en cours de transformation complète.
🔧 Actuellement proposé en plateau brut de 62 m², ce bien sera entièrement rénové et livré clé en main, dans l'esprit des projections présentées, avec des prestations modernes et harmonieuses.
🏡 Un projet entièrement repensé pour votre confort
Après travaux, l'appartement offrira une surface optimisée d'environ 55 m² habitables, suite à la mise en place d'une isolation intérieure performante (140 mm).
La rénovation sera réalisée en collaboration avec une entreprise locale, agissant en tant que maître d'oeuvre, garantissant un pilotage complet du chantier.
👉 Cette entreprise dispose de toutes les garanties nécessaires : assurance décennale et responsabilité civile professionnelle, vous assurant une rénovation sécurisée et conforme.
👉 Les visuels présentés permettent de se projeter sur l'ambiance et l'aménagement final.
Le bien sera livré dans cet esprit (volumes, standing, qualité), sans reproduction stricte à l'identique.
👉 Un vrai plus : les matériaux et certaines finitions pourront être personnalisés selon vos goûts, en fonction de l'avancement du projet (sols, cuisine, teintes, équipements...).
🛠️ Travaux prévus (inclus dans le projet)
- Isolation intérieure complète (murs + plafonds)
- Création d'un faux plafond avec isolation
- Réfection complète des sols
- Mise en peinture intégrale
- Installation d'une cuisine moderne équipée
- Réalisation complète des installations électriques
- Installation des réseaux sanitaires et salle de bain tout équipée
👉 Objectif : un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, prêt à vivre.
⚡ Éléments déjà réalisés (gros avantage)
- Fenêtres neuves en PVC triple vitrage avec volets électriques
- Gaines électriques déjà en place
- Arrivées et évacuations d'eau installées
- Pré-équipement pour pompe à chaleur air/air (unités à installer uniquement)
👉 Résultat attendu : DPE C, confort thermique et consommation maîtrisée.
🏢 Résidence
La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète :
- Ravalement de façade
- Extérieurs entièrement remis à neuf
- Mise à disposition de la fibre optique
👉 Vous bénéficierez également d'un grand parking à l'arrière de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien.
👉 Le bien dispose en plus d'une véranda privative, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et créer un coin détente.
📍 Localisation idéale
- Frontière allemande à quelques minutes
- Accès rapide à l'A35
- Environnement calme et pratique au quotidien
💡 Pourquoi ce bien est intéressant
- Appartement clé en main, personnalisable selon vos envies
- Encadrement professionnel avec garanties décennales
- Véranda privative + stationnement facile
- Excellente performance énergétique
- Emplacement stratégique aux portes de l'Allemagne
👉 Prix clé en main : 179 500 €
👉 Prix du plateau dans l'état : 109 500 €
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour donner vie à votre projet !
