Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

| Interaction à TOULOUSE (31400) // EXCLUSIVEMENT POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT // La résidence Interaction est un programme immobilier neuf en PSLA à Toulouse, quartier Malepère (31400) Une résidence à taille humaine dans un cadre paysager C'est dans le sud-est de Toulouse, dans un quartier d'avenir en pleine transformation, que s'implante la résidence Interaction, un programme immobilier neuf accessible en location-accession (PSLA). Porté par Les Chalets Accession, acteur historique de l'accession abordable à la propriété en Occitanie, ce programme propose 43 logements neufs, du T2 au T4, à des prix maîtrisés, permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires dans des conditions avantageuses. Avec son environnement verdoyant, ses équipements à proximité et ses connexions renforcées vers le centre-ville, le quartier Malepère s'impose comme l'un des projets urbains les plus prometteurs de la métropole toulousaine. Une résidence contemporaine et conviviale La résidence Interaction a été pensée pour répondre aux attentes des accédants d'aujourd'hui. Composée de bâtiments à l'architecture contemporaine, elle s'insère harmonieusement dans son environnement naturel, entre le bois de l'Hers, le parc de la Marcaissonne et de futures voies douces dédiées aux piétons, aux cyclistes, aux rollers. Les bâtiments, répartis sur plusieurs niveaux de hauteur (de 2 à 7 étages), adoptent un rythme architectural dynamique, avec des matériaux durables : enduits aux teintes claires, éléments en bois naturel, et grandes ouvertures pour favoriser la lumière naturelle. Un large espace paysager central crée une respiration végétale entre les bâtiments et garantit une continuité écologique du site, tout en apportant du confort visuel et de la fraîcheur. La résidence est entièrement sécurisée, dispose d'un ascenseur dans chaque bâtiment, d'un local vélo, et de places de stationnement pour les résidents. Des logements neufs lumineux, confortables et bien pensés Chaque logement de la résidence Interaction a été conçu pour optimiser l'espace, la lumière et le confort d'usage au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'un agencement fonctionnel, avec une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces nuit. Les atouts des logements : Séjour spacieux avec une cuisine ouverte (non équipée), idéal pour des aménagements sur mesure Salle de bain aménagée, avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette Rangements intégrés : placards dans les chambres ou l'entrée Volets roulants motorisés dans les pièces principales Espace extérieur privatif pour chaque logement : balcon, loggia ou terrasse selon la typologie Celliers pour certains logements, offrant un espace de stockage supplémentaire Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain, pour une consommation maîtrisée Un quartier en plein renouveau urbain Situé entre le canal du Midi, la rocade et le bois de l'Hers, le Faubourg Malepère est un quartier stratégique entre ville et nature, aujourd'hui au coeur d'un projet d'aménagement d'envergure, porté par Toulouse Métropole et son aménageur Oppidea. L'objectif ? Créer un véritable écoquartier tourné vers l'avenir, capable d'accueillir à terme : 6 700 logements neufs 20 hectares d'espaces verts Une place centrale animée (Nina Simone) Des écoles, crèches, équipements publics et sportifs Un complexe socio-culturel de 6 000 m² Une mixité d'habitats et d'activités, favorisant les rencontres et la diversité sociale Avec le parc de la Marcaissonne réaménagé, les clairières et les corridors écologiques préservés, Malepère allie ville et nature, en offrant un cadre de vie unique à Toulouse. Une accessibilité renforcée d'ici 2028 La résidence Interaction bénéficie d'une situation idéale pour les mobilités : Lignes de bus au pied de la résidence (Linéo 7, 9, 78, 80, 109) Gare de Montaudran à moins de 10 min Accès direct à la rocade Est par la future jonction Voies piétonnes et cyclables sécurisées (réseau REV22) Future ligne C du métro, prévue pour 2028, avec 3 stations à proximité Ce maillage garantit aux habitants un quotidien pratique, que ce soit pour aller travailler, emmener les enfants à l'école ou rejoindre le centre-ville sans voiture. Un cadre de vie pratique et familial Autour de la résidence, tout est pensé pour le confort des familles : Écoles et groupes scolaires : Georges Mailhos, Marie de Gournay Crèches et équipements sportifs Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie Université Paul Sabatier, accessible en vélo ou bus Un cadre apaisé, arboré et résidentiel, idéal pour les familles, les jeunes couples ou les retraités actifs Une construction respectueuse de l'environnement La résidence Interaction est conforme à la RE2020, nouvelle réglementation environnementale qui garantit : Une isolation renforcée, limitant les besoins en chauffage Un confort thermique d'été, grâce à l'inertie des matériaux et aux protections solaires Une meilleure qualité de l'air intérieur Une consommation énergétique réduite Le programme est certifié NF Habitat HQE, un label qui atteste de la qualité globale de la construction. Il bénéficie également du profil Biodiversité, une distinction valorisante : L'intégration paysagère Le choix d'essences locales La préservation des sols La création de continuités écologiques favorables à la faune et la flore PSLA : devenez propriétaire progressivement et sans apport Grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA), vous louez d'abord votre logement à un loyer modéré, avant d'en devenir propriétaire. Une accession facilitée et sécurisée. Les avantages du PSLA : Pas d'apport personnel requis TVA réduite à 5,5 % Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions) Frais de notaire réduits Prêt à taux zéro finançant jusqu'à 40 % du prix Garantie de rachat et de relogement Accompagnement personnalisé tout au long du parcours Ce dispositif est idéalisé pour les primo-accédants, et permet de sécuriser chaque étape du projet.