Vente T3 neuf Saint-Max (54) 3 pièces 66 m²
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Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Max
Prix de vente
€236,000
Prix au m²
€3,576
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
66 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Saint-Max
Description
Le Cedre à SAINT-MAX (54130)
Vivez ou investissez au coeur de Saint-Max
Idéalement située au 133 Avenue Carnot à Saint-Max, la résidence Le Cèdre vous propose un cadre de vie privilégié aux portes de Nancy, alliant confort moderne, accessibilité et tranquillité.
À seulement quelques minutes du centre-ville et à 2 pas de la Place Stanislas, vous profitez d'un emplacement rare où tout est accessible : commerces, écoles, services, transports...
La nouvelle ligne de tramway, récemment mise en service, vous permet de rejoindre le centre de Nancy en seulement 5 minutes.
Une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort
Le programme Le Cèdre se compose de 9 appartements, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dans une résidence intimiste et calme.
Chaque logement a été conçu pour offrir :
Des espaces de vie optimisés et lumineux
Un balcon privatif pour profiter de l'extérieur
Une cuisine équipée
Un chauffage au sol pour un confort thermique optimal
Des WC suspendus
Des volets motorisés avec commande centralisée
En rez-de-chaussée, chaque appartement bénéficie de sa place de stationnement couverte et numérotée, un vrai plus au quotidien.
Un cadre de vie paisible aux portes de la ville
Le Cèdre vous garantit un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de l'animation urbaine.
C'est l'équilibre parfait entre qualité de vie et praticité.
Un projet idéal pour habiter ou investir
Que vous soyez en résidence principale ou investisseur, Le Cèdre représente une opportunité sécurisée et attractive.
Le programme est notamment adapté à l'investissement locatif grâce au dispositif Loc'Avantages (remplaçant du Pinel via le dispositif LE NID), permettant d'optimiser votre rentabilité tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Les avantages de la location-accession (PSLA)
Le Cèdre vous permet également de devenir propriétaire dans des conditions exceptionnelles :
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu'au 31 décembre 2027 (jusqu'à 50% du montant)
Action Logement : jusqu'à 30 000 € à 1%
Prêt CSF : jusqu'à 10 000 € à 1%
Frais de notaire réduits
Prix de vente avantageux (sous conditions de ressources)
Conditions privilégiées avec nos partenaires financiers
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Accession sécurisée pendant 15 ans (garantie de rachat et de relogement)
Pourquoi choisir Le Cèdre ?
?? Emplacement stratégique à Saint-Max
?? Accès rapide au centre de Nancy
?? Résidence calme et à taille humaine
?? Stationnement couvert inclus
?? Dispositifs financiers avantageux
?? Investissement sécurisé
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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