Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Puteaux

Idéalement situé rue des Fusillés de la Résistance, au sein d'une résidence récente de 2013, cet appartement traversant de 76 m2 en rez-de-chaussée saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Actuellement loué 1 800 EUR hors charges par mois, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 27 m2, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un agréable espace extérieur de 8,5 m2. Une place de parking complète ce bien. Transports à proximité Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant un accès rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense : Bus 360 et 141 arrêt Mairie à 1 minute à pied Tram T2 arrêt Puteaux à 10 minutes à pied Transilien Ligne U gare de Puteaux à 10 minutes à pied Informations légales et énergétiques Taxe foncière 2025 : 1222 EUR Copropriété de 54 lots principaux -- Charges de copropriété mensuel : 226 EUR (comprenant le chauffage collectif, eau chaude et eau froide). Aucune procédure en cours. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 18/06/2025 Consommation en énergie primaire : 91 kWh/m2/an (lettre C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 EUR et 831 EUR. Dont émission de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m2/an. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 395 000 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Agence CESAR ET BRUTUS Non-détention de fonds RCS 891 068 116.