Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Rennes

| Milonga (BRS) à RENNES (35000) Votre appartement neuf à Rennes devient accessible avec le bail réel solidaire ! Implantée allée des Îles Chausey à Rennes, "Milonga" prend place dans un environnement en pleine mutation, à quelques pas de la base de loisirs des Gayeulles. La résidence propose 17 appartements en bail réel solidaire (BRS), du T2 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia. La conception privilégie la lumière, les vues dégagées et les plans fonctionnels. Ici, chaque appartement vous offre un espace de vie agréable, avec des matériaux durables. Au coeur du projet, un patio central paysager structure les espaces extérieurs et crée une respiration végétale. Trois des six appartements en rez-de-jardin bénéficient d'un espace extérieur privatif avec portillon, donnant sur le patio. Vivre à Milonga, c'est bénéficier d'un cadre de vie apaisé tout en restant connecté à la vitalité rennaise. Autour de la résidence, vous trouverez tout ce qui facilite le quotidien : écoles, transports, commerces de proximité, services. Le grand parc des Gayeulles devient un véritable lieu de vie, propice aux balades, au jeu, à la détente. Le centre-ville quant à lui est accessible rapidement, en seulement 15 minutes en vélo. Des prestations conçues pour votre confort : • Balcon, terrasse ou loggia • Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures • Salle de bains aménagée avec baignoire ou douche, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et éclairage • Chaudière collective à pellets pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire • Placards aménagés • Sol stratifié dans les pièces de vie • Carrelage dans la cuisine et la salle de bains • Peinture blanche sur les murs et plafonds • Stationnements privatifs couverts Ce programme immobilier est proposé en bail réel solidaire (BRS), un dispositif innovant qui facilite l'achat d'une résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d'acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché. Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l'acquéreur. L'OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l'acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier. Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d'achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, une exonération partielle de la taxe foncière, ainsi que des garanties comme le rachat du bien. De plus, il permet de se constituer un capital avec des mensualités réduites. (Ref.1194/522839-2317286)