Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€6,792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

// Nice - Carré d'Or // Idéalement situé au coeur du très prisé Carré d'Or à Nice, dans un charmant immeuble niçois datant des années 1880, typique de l'architecture locale, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la zone piétonne, du tramway, de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer. Au 4e étage, ce magnifique trois pièces de 53m2 en parfait état séduit par sa luminosité, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié au centre de toutes les animations tout en préservant une véritable tranquillité. L'appartement se compose de : - Séjour lumineux et confortable - Cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée - Deux belles chambres - Salle de bains - Toilettes indépendantes Les atouts majeurs : - Emplacement premium - Carré d'Or - Immeuble niçois de caractère (1880) - Appartement en parfait état - Très lumineux et au calme - Location saisonnière autorisée dans l'immeuble - Proximité immédiate des transports, commerces et plages - Fort potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété: 10 Lots principaux Charges courantes annuelles: 960 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible via le lien

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).