Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Épron

| Oryza à Epron (14610) Un cadre de vie calme, verdoyant... aux portes de Caen Située à EPRON, la résidence ORYZA vous accueille au coeur du nouveau quartier L'Orée du Golf, à proximité immédiate de la zone d'activité Caen Nord ainsi que du CHU, et seulement 10mn en voiture de l'hyper-centre de Caen. Bordée par le Parc des Rizières, à deux pas du Golf de Caen la Mer, la résidence propose un lieu de vie entre nature et tissu urbain. La résidence se compose de 44 appartements, du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments aux lignes élégantes en R+2 avec attique. Pensée pour répondre aux besoins de tous - jeunes actifs, familles ou retraités - ORYZA combine modernité, qualité de vie et confort. Une architecture contemporaine et harmonieuse. Les bâtiments affichent des lignes sobres et actuelles, parfaitement intégrées dans le paysage. Leur conception en volumes bas et horizontaux, rythmée par des variations de façades, permet de multiplier les orientations et d'offrir une belle luminosité tout au long de la journée. Un dernier niveau en attique vient compléter cette silhouette tout en légèreté, donnant à la résidence une identité moderne et reconnaissable. Les balcons, particulièrement généreux, prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Même les parkings souterrains ont été pensés pour votre confort : naturellement éclairés et ouverts sur le parc côté nord, ils offrent des espaces agréables et sécurisés. Des prestations pensées pour votre confort. Un niveau de sous-sol accueille les stationnements privatifs, garantissant praticité et tranquillité d'esprit. Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée pour la lumière naturelle et d'un extérieur spacieux - jardin, terrasse ou balcon - ces derniers se distinguant par une profondeur généreuse et peu commune, favorisant le bien-être et un ensoleillement optimal lors des douces périodes estivales ou printanières. De plus, des caves situées au rez-de-chaussée de chaque bâtiment sont mises à disposition pour la quasi-totalité des logements, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé. ORYZA dispose d'un belvédère, d'espaces de détente, de jardins partagés, ainsi que d'un espace de biodiversité, afin de favoriser la convivialité et le «vivre ensemble». INFOS CLÉS : 44 appartements en logements collectifs répartis en 2 bâtiments à taille humaine, 20 logements dans le bâtiment A et 24 dans le bâtiment B, Du studio au 5 pièces, Surfaces généreuses de 38 à 125m², Balcons de 4 à 13m² ou terrasses de 9 à 103m², et jardins de 56 à 174m² pour les logements en RDC, Place de parking en sous-sol, Local vélos d'une surface très confortable 115 m² avec un accès direct et sécurisé sur la piste cyclable, Extérieurs soigneusement, Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RE 2020 pour un confort de vie été comme hiver, ainsi que des factures énergétiques optimisées.