Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Palaiseau

Appartement de trois pièces, situé au troisième étage sur quatre, au sein de l'éco-quartier Camille Claudel, en lisière de la forêt domaniale. Découvrez ce magnifique appartement au sein d'une résidence de standing datant de 2015, équipée d'un ascenseur, et idéalement situé dans le secteur prisé de l'éco-quartier Camille Claudel à Palaiseau. Ce bien rare allie modernité, confort thermique grâce à son chauffage biomasse, et un emplacement stratégique. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 30m², baignée de lumière et exposée plein sud. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, de conception récente et en parfait état, constitue un atout majeur. Celle-ci donne accès à une loggia de 3m², offrant la possibilité de prendre vos repas en extérieur, face à la nature et au chant des oiseaux. L'appartement se compose de deux chambres de 10 et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et moustiquaire aux ouvertures, pour un confort optimal les nuits d'été. La salle de bain est pourvue d'une baignoire, de nombreux rangements, d'un miroir et d'une grande vasque double. Les toilettes sont indépendants et l'espace est suffisamment spacieux pour y installer votre sèche linge et lave linge. Les atouts de cet appartement résident dans sa configuration traversante, son excellente luminosité, l'orientation plein sud de la pièce de vie, une résidence calme, récente et en bon état, ainsi que la proximité immédiate de la nature, en bordure de forêt. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de la forêt domaniale, offrant une vue directe. Profitez d'une qualité de vie incomparable avec toutes les commodités accessibles à pied : crèches, écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité immédiate. Des commerces se trouvent au pied de la résidence. L'appartement est également à proximité directe du pôle scientifique de Paris-Saclay et de la future ligne 18 du Grand Paris Express (ouverture prévue en octobre 2026). La gare TGV et RER de Massy est accessible en 6 minutes via les lignes de bus situées au pied de la résidence. Alternativement, la gare RER B de Palaiseau est accessible en 15 minutes à pied. Ce bien offre des prestations de qualité supérieure et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Stationnement : Une place de parking en sous-terrain sécurisé par badge est incluse. Vous trouverez en complément, si besoin des places de stationnements en location au sein de la résidence. Performance énergétique : La construction récente respecte les normes BBC, assurant des charges réduites et une isolation thermique et phonique optimale. Les charges mensuelles (EC, EF, CH) s'élèvent à 204 €/mois, donnant lieu régulièrement à une régularisation annuelle moyenne d'environ 600 €, ramenant les charges à environ 150€/mois. La facture d'électricité au réel est de 28/29€ /mois et la taxe foncière de 1258 €. Aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le : 17/04/26 DPE : B 78kWh/m2/an , GES : A 5kgCO2/m2/an *Professionnels, ne pas me joindre pour mettre l'appartement en agence, merci. *Particuliers, vous souhaitez visiter ou faire la transaction à l'aide d'une agence, aucun problème, mais les frais seront à votre charge, merci. Album photo complémentaire disponible sur demande. Premier contact via messagerie LBC, merci.