Vente Duplex Amiens (80) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Amiens
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€3,609
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Amiens
Description
Amiens ? Quartier Saint-Honoré, à 300 m de l'avenue Paul Claudel ? Duplex 68,70 m² ? 2 chambres ? balcon ? 2 parkings ?
Dans une petite rue calme à sens unique, à seulement 300 mètres de l'avenue Paul Claudel, découvrez ce duplex de standing de 68,70 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé plein sud, l'appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé et arrêt de bus. Le CHU et la rocade sont accessibles en moins de 10 minutes.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'exposition plein sud. Un WC indépendant complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de 12,50 m² avec dressing neuf et une seconde de 11,50 m² avec armoire récente qui restera en place. Une salle de bain avec baignoire et double vasque complète cet étage.
L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les radiateurs sont récents avec pilotage optimisé du chauffage et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2021. La copropriété est saine et aucune procédure n'est en cours.
La résidence bénéficie également d'un grand espace vert réservé aux copropriétaires, ainsi que de locaux vélos et d'un composteur.
Un atout rare dans le secteur : deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2160.00 euros. OLIVIER QUERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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