Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Fontaine

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€1,830

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

Situé au sein d'une copropriété calme, rue Henri Wallon à Fontaine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour, 2 chambres de tailles confortables avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rénové récemment, cet appartement profite de prestations de qualité : porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, radiateurs à inertie connectés et chauffe-eau de 2024. La copropriété dispose d'un parking collectif fermé ainsi que d'espaces verts agréables, idéals pour profiter d'un environnement calme et convivial. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des établissements scolaires, des commerces de proximité et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Grenoble et les environs. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (adresse non concernée par l'encadrement des loyers). CHAUFFAGE : individuel électrique. COPROPRIETE de 33 lots dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 €. TAXE FONCIERE 2025 : 1 184 €. Cette annonce référence 326708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).